BIM (Building Information Modeling), заслужила восторги специалистов тем, что позволила соединить процессы проектирования, строительства и эксплуатации созданные в 3D визуализации с временными характеристиками, а также оценить их финансовую составляющую. 

Появление на рынке BIM-5D открыло новые возможности при составлении сметной документации. Легкодоступность элементов модели на любой стадии сократило время подготовки сметной документации.

 Во-первых, потому, что четко определяются объемы выполняемых работ. 

Во-вторых, чертежи и спецификации приведены к одному стандарту. 

В-третьих, составление сметной документации производится с точной привязкой к условиям производства. На этом этапе, как правило, допускалось множество ошибок, так как оторванная от производственных условий смета влекла, впоследствии, к многочисленным изменениям. Зачастую сметчик о них не имел ни малейшего представления.

В-четвертых, 5D-проектирование предоставило единую систему контроля и наглядную связь между сметами. И, конечно же, изменения, привнесенные на любом этапе производственного процесса, автоматически учитываются и запускают цепочную реакцию исправлений и корректировки в целом. 

Возможность быстро получить сметную информацию позволяет в краткие сроки иметь стоимостную оценку строительства, выявить самые затратные звенья, рассмотреть альтернативные варианты для более уязвимых мест (начиная от стадии ПП), иметь согласованные графики и сметы, вырисовывается ясная картина потребности в ресурсах.

Владея пакетом такой глубокой и всесторонней информации, максимально верно принимаются управленческие решения. Вычисленная погрешность при оценке расчетов, даже на самых ранних стадиях, когда они могут в 4 раза превышать расчетные, составляет 25%. 

BIM-5D имеет жесткую привязку к базе данных ДСТУ, Строительных Норм и Правил (для проектирования и выполнения работ), и к справочникам норм и расценок (СНУ). Таким образом, снижается зависимость правильных расчетов от квалификации специалиста.

В целом, применение BIM проектирования сокращает финансовые затраты при строительстве и эксплуатации до 30% и до 5% сводит погрешность при планировании бюджета. BIM предоставляет реальную возможность адаптировать весь проект под инвестиционную программу , получить конкурентно способный продукт Design to Cost.